Ingeniería & Geotecnia

Certificación Energética de Edificios Existentes

 

 

 

RD 235/2013  Obligatorio a partir del 1 de junio de 2013

 

 

En aplicación del Real Decreto 235/2013, de 5 de Abril, por el que se aprueba el Procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios existentes.

 

¿ Cuál es su objeto  ?

El Real Decreto 235/2013, de 5 de Abril, establece la obligación de poner a disposición de los compradores o usuarios de los edificios, un certificado de eficiencia energética. Deberá incluir información objetiva sobre la eficiencia energética de un edificio y valores de referencia, tales como requisitos mínimos de eficiencia energética con el fin de que los propietarios o arrendatarios del edificio o de una unidad de éste, puedan comparar y evaluar su eficiencia energética.

¿ A quién afecta ?                                                                    

Aplicable a:

a) Edificios de nueva construcción.

b) Edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario, siempre que no disponga de un certificado en vigor (RD 47/2007).

c) Edficios o partes de edificios en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total superior a 250 m2 y que sean frecuentados habitualmente por el público.

¿ A quién no afecta ?                                                               

No aplicable a:

a) Edificios y monumentos protegidos oficialmente.

b) Edificios o partes de edificios utilizados como lugares de culto.

c) Construcciones provisionales con utilización igual o inferior a dos años.

d) Edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, ... residenciales.

e) Edificios o partes de edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2.

f) Edificios que se compren para reformas importantes o demolición.

g) Edificios o partes de edificios existentes de viviendas, cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año, o bien durante un tiempo limitado al año y, con un consumo previsto de energía inferior al 25 por ciento de lo que resultaría de su utilización durante todo el año, siempre que así conste mediante declaración responsable del propietario de la vivienda.

¿ Quién es el responsable ?                                                    

El promotor o propietario del edificio o de parte del mismo.

¿ De qué ?                                                                                

1) De encargar la realización de la certificación del edificio, o de su parte.

2) De registrar el Certificado de Eficiencia Energética del edificio, en el órgano competente de la Comunidad Autónoma, en materia de certificación energética.

¿ A quién lo puedo encargar ?

Los técnicos certificadores son profesionales competentes en el ámbito de la edificación y de sus instalaciones.

En el caso de viviendas y locales de otros usos, edificios residenciales, docentes y administrativos, los APAREJADORES, ARQUITECTOS TÉCNICOS e INGENIEROS DE EDIFICACIÓN, son los profesionales competentes más adecuados. Sus conocimientos abarcan la totalidad de los elementos, sistemas e instalaciones de los edificios y por ello pueden no sólo avaluar el comportamiento energético actual, si no que son los profesionales idóneos para asesorar sobre el tipo de mejoras más adecuadas a cada caso, y además cuentan con el soporte del Colegio, que certifica su competencia y les proporciona formación continua y asesoramiento en su que hacer profesional.

 

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